Vamos falar da importância da fotografia no mercado imobiliário. São várias as vantagens de ter boas fotos para o imóvel que você está alugando ou vendendo.

Preparamos este artigo com dicas essenciais para você que quer ter boas fotos para mostrar seus imóveis. Entenda como um profissional de imagem e vídeo trabalha e como a disposição correta e padronizada conta a história do imóvel. 

Contratando um serviço qualificado, você vai ter várias fotos incríveis do seu imóvel para garantir interessados com maior probabilidade de conversão no retorno dos seus anúncios de venda ou mesmo de aluguel.

## A importância da fotografia imobiliária

Descrição de anúncio é sempre muito importante, mas é por meio das imagens que você vai atrair o interesse do comprador ou do locatário do seu imóvel. Por isso, é importante ter fotos que salientem as boas características do imóvel, que vão fazer a pessoa clicar no seu anúncio e agendar uma visita ao imóvel em questão.

Vivemos a era digital onde a tecnologia está presente em todos os setores comerciais e de negócios,  e a presença das imobiliárias na internet e nas redes sociais tem se tornado obrigatória para um maior alcance de interessados, fazendo crescer  a importância de boas fotos e tour virtual em anúncios. 

Isso é consequência direta da tendência proporcionada pelo acesso digital, onde as pessoas pesquisam antes de comprar, leem críticas e avaliações e até desistem de comprar antes mesmo de falar com a imobiliária ou proprietário. Resumindo, as pessoas tendem a procurar primeiro na internet, antes de agendar uma visita ao local. Além disso, segundo uma [pesquisa da Capterra](https://www.capterra.com.br/blog/2573/pesquisa-mercado-imobiliario), o tour virtual ajuda os clientes a pouparem tempo.

Ou seja, ter boas fotos, vídeos ou tour dos seus imóveis é essencial para atrair a atenção de um possível comprador ou locatário, além tornar o processo de decisão de compra ou de locação muito mais prático e eficiente.

## Como ter sempre boas fotos dos imóveis

A fotografia profissional imobiliária aliada a um ambiente organizado e preparado para os registros, tem o poder de transformar um simples imóvel vazio, em um lar. 

É possível tirar fotos com smartphones, caso a pessoa tenha experiência, mas é sempre bom lembrar que muitas vezes a imagem precisa de algum tratamento, como correção de luz e cores, então, é melhor poder contar com profissionais qualificados para entregar aquilo que se espera de uma fotografia que encanta. 

Preparamos um artigo para você poder avaliar como as melhores fotos imobiliárias são feitas, o nível de profissionalismo exigido para garantir o interesse dos seus clientes. Dessa forma, você se destaca entre seus concorrentes, atraindo mais compradores e locatários para a sua imobiliária.

## Organização dos ambientes

O primeiro passo para ter boas fotos imobiliárias, é organizar cada ambiente antes das fotos. Por isso, se o imóvel estiver ocupado, é necessário pedir aos moradores para limpar e organizar cada cômodo.

Um ponto importante é a limpeza do imóvel. Confira se os pisos estão limpos, sem rastros de poeira ou de sapatos, espelhos e vidros sem manchas etc.

Porém, mesmo com os moradores organizando tudo, nem sempre o resultado vai ser satisfatório, por isso é sempre bom tomar alguns cuidados como:
Não mostrar pessoas nas fotos;
Organizar roupas de cama, almofadas, cortinas e não deixar toalhas aparecendo;
Fechar a tampa dos vasos sanitários e retirar da bancada do banheiro itens de higiene;
Retirar itens que não são necessários na fotografia, como objetos pessoais dos moradores e fotografias;
Decoração excessiva pode poluir a imagem, por isso, é sempre bom tirar itens em excesso.
Ou seja, qualquer item que pareça fora do lugar ou que não agrega ao ambiente do ponto de vista do próximo morador, não precisa aparecer nas fotografias ou vídeo. Dessa forma, você garante imagens que mostram os pontos fortes do imóvel sem distrações.
Vale a pena frisar que o fotógrafo pode dar dicas na organização do cenário, mas sempre solicitar a alteração para o responsável presente, por questões de responsabilidade em casos de avaria acidental em bens alheios, que não estão previstos no escopo de trabalho desse profissional.

## Iluminação

É importante tirar um tempo para examinar a iluminação em cada ambiente, bem como para organizar tudo antes das fotografias. Com a permissão dos moradores, o fotógrafo pode até mesmo orientar as mudanças para encontrar a melhor posição para cada foto.

Uma boa iluminação nas suas fotos imobiliárias é essencial para dar uma aparência mais agradável para as fotografias internas. Por isso, tire sempre fotos durante o dia e evite o uso do flash da câmera, já que a utilização deste pode gerar sombras nos objetos e deixar paredes, camas e objetos brancos com aspecto de luz estourada e sem contraste.

Abra as cortinas e as portas, garantindo uma melhor iluminação nas suas fotos, assim, pelas fotos, você pode mostrar para o comprador ou locatário que o ambiente tem boa incidência de luz solar.

Mas, além das fotos com detalhes, é preciso também mostrar como esse detalhe se encaixa no todo, então as fotos do cômodo inteiro também são importantes. Por isso, se determinado imóvel tem uma banheira espetacular na suíte, tire uma foto mais perto dela e depois, uma do banheiro como um todo, por exemplo.

Dessa forma, você atrai a atenção do comprador ou locatário, já que a decisão de visitar um imóvel depende de detalhes no mesmo, fazendo com que visitas sejam muito mais proveitosas e com leads mais qualificados e com maior intenção de fechamento de negócio.

## Edição de imagens

Existem cuidados a serem tomados com a exposição do ambiente. Estar atento às fontes de luz para que não haja estouro, que é quando a imagem fica muito clara ou brilhante, é um diferencial importante que pode ajudar e simplificar na hora da edição. Se, mesmo tomando cuidados com a iluminação as fotos parecem um pouco escuras, há como fazer ajustes com aplicativos ou softwares para edição fotográfica.

Porém, recomendamos moderação na edição das imagens, para garantir máxima semelhança e fidelidade ao ambiente natural.

Agora você já sabe um pouco mais sobre o importante papel que a fotografia imobiliária desempenha na apresentação e anúncio de uma propriedade. [Contrate os serviços de fotografia e vídeo da Hauseful](https://somos.hauseful.com/fale-conosco), com fotógrafos profissionais, e tenha fotos incríveis para mostrar para os seus clientes.


Fotografia de imóveis