Vistoria de recebimento de unidades novas

Uma vistoria profissional cobre todos os pontos críticos do imóvel:

• Acabamentos: pisos, revestimentos e pintura
• Portas e janelas: funcionamento e vedação
• Instalações elétricas: tomadas, disjuntores e iluminação
• Instalações hidráulicas: pressão, vazamentos e escoamento
• Nivelamento e alinhamento de superfícies
• Presença de trincas, fissuras ou infiltrações
• Conformidade com memorial descritivo

Sem uma vistoria técnica, problemas podem passar despercebidos e gerar custos futuros.
A Hauseful garante:

• Padronização nacional de inspeção
• Redução de erros humanos
• Registro técnico com validade documental
• Maior poder de negociação com a construtora

O valor varia conforme tamanho e complexidade, mas o custo é pequeno comparado ao risco de receber um imóvel com problemas ocultos.

Com a Hauseful: você paga por uma vistoria completa, com tecnologia e padrão profissional, sem surpresas.

Todos os problemas identificados são registrados em um laudo técnico. Esse documento pode ser usado para solicitar correções antes da entrega definitiva.

Na Hauseful o laudo técnico fica disponível logo após a realização da vistoria

Em média, entre 1 e 3 horas, dependendo do tamanho do imóvel. O laudo da Hauseful é entregue logo após a inspeção.

Verifique o tempo máximo da vistoria de entrega ao agendar a data junto a construtora.

É um relatório técnico completo com fotos, videos, descrições e evidências organizadas.
O laudo da Hauseful é gerado automaticamente pelo sistema, garantindo informação completa, padronização e clareza.

Quando a obra está finalizada e pronta para entrega. Esse é o momento ideal para realizar a vistoria de entrega de imóvel com apoio profissional.

Sim. A Hauseful combina tecnologia + rede de profissionais + escala operacional, oferecendo uma vistoria de entrega de imóvel mais confiável, isenta, rápida e padronizada do que métodos tradicionais.

Clique no botão abaixo e agende sua vistoria com um profissional da rede:

Solicitar Vistoria Agora

É a inspeção feita antes da entrega das chaves para verificar se o imóvel está conforme o contrato.

Em geral sim, construtoras solicitam que o vistoriador externo seja um arquiteto ou engenheiro e deve apresentar a RT para acessar no prédio

Verifique a informação sempre com a construtora antes de agendar a vistoria

Normalmente o comprador que contrata o vistoriador externo a construtora.

É o momento em que o comprador verifica se o imóvel (casa ou apartamento) entregue pela construtora está rigorosamente de acordo com o que foi prometido no contrato, no memorial descritivo, nas plantas e nas normas técnicas aplicáveis.

Trata-se de uma etapa fundamental para identificar falhas aparentes ou divergências construtivas antes do recebimento oficial das chaves.

Todas as falhas devem ser registradas formalmente, seja no formulário da construtora ou em um laudo técnico detalhado, sempre com registro fotográfico.

A construtora geralmente possui um prazo, frequentemente em torno de 90 dias, para realizar as correções.

Caso existam muitos problemas ou o imóvel não esteja em condições adequadas, é recomendável aguardar a correção completa e realizar uma nova vistoria antes da aceitação final.

Embora o comprador possa realizar a vistoria sozinho, a contratação de um engenheiro ou arquiteto é altamente recomendada. Esses profissionais possuem o olhar técnico necessário para identificar falhas invisíveis a leigos, como problemas iniciais de impermeabilização, desníveis estruturais e instalações fora das normas da ABNT.

Além disso, o profissional pode elaborar um laudo técnico detalhado, que serve como prova documental para exigir reparos da construtora durante o período de garantia.

De acordo com a legislação vigente (Código de Defesa do Consumidor e Código Civil), os prazos variam conforme o tipo de falha:

Vícios aparentes

Problemas visíveis, como falhas de acabamento. O prazo para reclamação é de até 90 dias após a entrega do imóvel.

Vícios ocultos

Problemas que surgem com o tempo. O prazo também é de 90 dias, contados a partir do momento em que o defeito se manifesta.

Impermeabilização e revestimentos

A construtora responde por até 1 ano após a entrega para problemas relacionados à impermeabilização e fixação de revestimentos.

Solidez e segurança estrutural

A garantia legal é de 5 anos, contados a partir da entrega do imóvel ou emissão do Habite-se.

Recomenda-se montar um kit prático para facilitar a inspeção:

• Memorial descritivo e plantas: para conferência do que foi entregue
• Carregador de celular: para testar tomadas
• Lâmpada: para testar pontos de iluminação
• Balde com água ou bolinhas de gude: para verificar escoamento e caimento
• Fita crepe ou adesivos: para marcar problemas encontrados
• Celular ou câmera: para registro fotográfico
• Papel e caneta: para anotações

Parte hidráulica

• Abrir torneiras e chuveiros para verificar vazão
• Checar vazamentos em sifões e conexões
• Testar descargas e vedação do vaso sanitário

Parte elétrica

• Testar todas as tomadas
• Verificar interruptores e acabamentos
• Conferir o quadro de disjuntores

Portas e janelas (esquadrias)

• Abrir e fechar para verificar funcionamento
• Checar vedação e alinhamento
• Observar riscos, manchas ou danos

Pisos, revestimentos e paredes

• Verificar nivelamento e acabamento
• Identificar ondulações ou falhas na pintura
• Detectar som oco em revestimentos (indicando má fixação)