Entre em contato com a Hauseful e informe a localização da obra, previsão de início e informações disponíveis sobre o escopo da vistoria. Nossa equipe avaliará as características do projeto para estruturar a operação e apresentar uma proposta comercial.

Sim. A Hauseful possui uma operação distribuída e uma rede de especialistas que permite estruturar projetos de vistoria em diferentes cidades e estados. A disponibilidade operacional é avaliada conforme a localização e o escopo de cada projeto.

O valor da vistoria depende de fatores como quantidade de imóveis, localização da obra, características das edificações, nível de detalhamento da inspeção e complexidade operacional do projeto. A Hauseful avalia o escopo da obra para estruturar uma proposta adequada à operação.

A necessidade de ART ou RRT deve considerar a natureza do serviço, o escopo técnico contratado e a legislação profissional aplicável. Quando o trabalho técnico exigir responsabilidade de profissional legalmente habilitado, deve ser emitido o respectivo registro de responsabilidade técnica aplicável.

A impossibilidade de acesso ao imóvel deve ser registrada conforme o procedimento definido para a operação. As tentativas de contato, agendamento e acesso podem compor o histórico operacional do projeto.

Sim. O registro das condições anteriores também oferece uma referência para o proprietário caso ocorram alterações aparentes no imóvel após o início da obra. Por isso, a vistoria contribui para maior transparência entre as partes.

A vistoria cautelar cria um histórico técnico que pode apoiar a construtora na análise de reclamações relacionadas aos imóveis vizinhos. Ao documentar condições preexistentes, a empresa passa a contar com informações anteriores ao início das atividades da obra.

Não. A principal finalidade da vistoria cautelar é registrar as condições aparentes encontradas no imóvel na data da inspeção. A determinação da causa de um dano pode exigir análise técnica específica ou perícia para avaliação do nexo causal.

A inspeção pode registrar fissuras, trincas, rachaduras, infiltrações, umidade aparente, deformações, condições de pisos, revestimentos, paredes, forros, esquadrias, fachadas, muros, calçadas e outros elementos aparentes do imóvel.

A definição dos imóveis deve considerar a área de influência da obra, as características do empreendimento, os métodos construtivos e os riscos associados às atividades previstas. O escopo deve ser definido de acordo com as características de cada projeto.

A vistoria deve ser planejada para ocorrer antes do início das atividades potencialmente capazes de impactar os imóveis localizados na área de influência da obra. Dessa forma, é possível preservar um registro das condições aparentes anteriores às intervenções.

A ABNT NBR 12722, que trata da discriminação de serviços para construção de edifícios, é uma das principais referências relacionadas à vistoria preliminar de imóveis vizinhos. A metodologia também pode considerar a Norma de Vistoria Cautelar de Vizinhança do IBAPE-SP.